Федеральные аналитики подвели итоги 2 квартала на рынке жилья Тюмени
Аналитики Российской Гильдии Риэлторов (РГР) подвели итоги развития рынка жилья в Тюмени по итогам второго квартала 2023 г. Они сообщили РБК Тюмень, что за этот период выросли как цены, так и число выставленных на продажу квартир.
Первичный рынок бьет рекорды
Светлана Молодкина, сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости, отметила, что во втором квартале рынок новостроек продолжал бить рекорды по объему строительства и количеству выставленных на продажу квартир.
«По итогам 2 квартала зафиксировано 21 912 квартир от застройщиков, что на 35,6% выше декабря 2022 г. Наибольший прирост произошел в апреле, но уже в июне наблюдалось снижение выхода на продажу новых проектов практически в два раза. Можно отметить, что большинство застройщиков стали не сразу открывать продажи в новых проектах, а только спустя 2-4 месяца после публикации проектной декларации», — пояснила Светлана Молодкина
Вторичный рынок развивается
Вторичный рынок, по словам Светланы Молодкиной, также был достаточно динамичным: активно вели себя как продавцы, так и покупатели. Количество выставленных на продажу лотов показало прирост на 1,2%. При этом утвердилась тенденция перехода покупателя на вторичный рынок: доля сделок выросла на 15,6% по сравнению с первым кварталом.
Александра Ряпосова, сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости, подчеркнула, что объем предложения на вторичном рынке составил 17 260 квартир.
«Вторичный рынок в конце первого квартала оживился и стал показывать стабильную количественную динамику, и к концу второго квартала объем предложения увеличился на 13%. С начала же года объем предложения вырос на 46%, или на 5440 лотов», — рассказала Александра Ряпосова.
Цены выросли
Средняя стоимость квадратного метра выросла как на первичном, так и на вторичном рынке.
«В июне 2023 г. в Тюмени были зафиксированы следующие показатели средних цен предложения: первичный рынок — 114 757 руб./кв. м, вторичный — 108 256 руб./кв. м. По итогам второго квартала на первичном рынке жилья рост средней цены предложения составил 1,4%, вторичный сегмент показывает увеличение на 0,4%», — добавила Александра Ряпосова.
В пресс-службе РГР пояснили, что Тюменская область вошла в пятерку лидеров по индексу роста строительства. Опередил ее только Приморский край. Затем следуют Ставропольский край, Новосибирская область и Удмуртия.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях