В Тюмени вырос спрос на вторичное жилье
В августе-сентябре 2024 года в Тюмени на 4% вырос спрос на вторичное жилье, в сравнении с июнем-июлем текущего года. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Как отметил эксперт, вместе со спросом на 1% увеличилась и средняя стоимость вторичных квартир, составив 6,13 млн руб.
«Средняя цена кв. м остановилась на отметке 121 тыс. руб. (+1% за август—сентябрь к июню-июлю 2024 года). Стоимость студии в августе-сентябре снизилась до 3,5 млн руб., а цена однокомнатной квартиры достигла 4,7 млн руб. Средняя цена четырехкомнатной квартиры на рынке готового жилья остановилась на отметке 11,7 млн руб.», — отметил эксперт.
По словам основателя агентства недвижимости «Самарская и Партнеры» Марии Самарской, увеличению спроса поспособствовало то, что покупатели постепенно привыкают к новым условиям ипотечного кредитования.
«Жилищные потребности остаются актуальными вне зависимости от экономической ситуации. Даже при отсутствии льготных ипотечных программ на вторичное жилье его привлекательность сохраняется. Готовность объектов и возможность немедленного заселения играют ключевую роль для тех, кто не может или не хочет ждать завершения строительства новостроек. Также вторичный рынок чаще первичного предлагает жилье в районах с развитой инфраструктурой, что делает его более привлекательным», — рассказала Мария Самарская.
Во втором квартале 2024 года в сравнении с первым в Тюмени на 35% вырос уровень продаж вторичной недвижимости. Также на 5% увеличились средняя стоимость (до 121,9 руб./кв. м) и уровень торга (составил 3,8%). Всего во втором квартале на продажу было выставлено 17,3 тыс. вторичных квартир — этот сегмент активно пополнялся вчерашними новостройками.