Треть тюменских квартир-студий подорожала до 4,5 млн рублей
В Тюмени подорожали квартиры-студии в новостройках. Об этом сообщили аналитики агентства недвижимости «Этажи».
По их данным, в январе 2023 г. стоимость основной доли небольших квартир варьировалась в диапазоне от 3 до 3,5 млн руб. А в январе 2024 г. 56% студий стоили от 3,5 до 4,5 млн руб., а 35% — более 4,5 млн руб.
Также наибольший рост цены ощутили и покупатели квартир 1+. 45% из них в январе 2023 г. стоили более 6 млн руб., в то время как годом ранее лишь 14% превышали этот ценник. Такая же ситуация произошла и с квартирами 2+. Если годом ранее только 19% стоили более 8 млн руб., то сейчас 48%.
Если говорить о средней стоимости квадратного метра на первичном рынке, то в январе 2024 г. она выросла на 15,5% по сравнению с январем 2023 г. — до 127,8 тыс. руб. Самая высокая цена новостроек зафиксирована в историческом центре города — 245 тыс. руб. за кв. м. На втором месте — Заречный район (175,3 тыс. руб.), на третьем — район драмтеатра (175,1 тыс. руб.).
По данным «Тинькофф Журнал», за период с 2020 по 2022 гг. цены на жилье в России росли двузначно — от 10 до 30% ежегодно. Если в 2022 г. средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляла 136 тыс. руб., то в 2023 г. — 146 тыс. руб. На вторичном — 93 и 102 тыс. руб. соответственно. При этом наметилась тенденция — рост спроса на небольшие квартиры: студии и однокомнатные. Предложение студий на первичном рынке Тюмени за год выросло в 2,7 раза.