Жилье в тюменских новостройках стало продаваться на месяц дольше
В Тюмени в сентябре по сравнению с январем 2024 года средний срок продажи жилья в новостройках увеличился в среднем на месяц — до 160 дней. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель отдела продаж кластера Урал — Дальний Восток группы «Самолет» Максим Васильев.
При этом средневзвешенный срок продажи квартир в строящихся жилых комплексах составляет 252 дня.
«На конъюнктуру рынка первичного жилья влияет региональная специфика. В среднем по стране время экспозиции объявлений о продаже квартир в строящихся домах составляет 152 дня, тогда как в Москве — всего 127 дней. Если рассматривать средневзвешенный срок продажи квартир в стране, то он составляет по строящимся в настоящее время ЖК 362 дня», — рассказал эксперт.
По словам руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, лидером по скорости продаж новостроек Тюмени является Восточный район (114 дней). На втором месте — Центральный (150 дней), на третьем — Ленинский (165 дней), а на четвертом — Калининский (172 дня). Однако Алексей Попов отметил, что для рынка новостроек показатель среднего срока продажи трудно применим, так как часть застройщиков пользуется стратегией «держим в экспозиции 20-30 лотов», другие, запуская в реализацию новый проект, сразу же выводят в продажу все квартиры в корпусе.
После завершения программы льготной ипотеки в Тюменской области в пять раз сократилось количество выданных ипотечных кредитов на рынке новостроек: в июне тюменцами было взято 1,7 тыс. кредитов на первичное жилье, а в июле — 366. При этом количество выдач в целом стране снизилось в 4,5 раза, а средний размер кредита вырос на 700 тыс. руб.