«Это уже очевидно»: глава «Этажей» предрек падение цен на квартиры
Глава федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов предрек падение цен на жилье. Таким мнением он поделился на прошедшем 2 сентября деловом завтраке «Три месяца без ипотеки — как теперь купить квартиру».
Бизнесмен отмечает: денег на финансирование субсидий ипотечных программ нет и рынок находится в кризисном состоянии. И снижение стоимости жилья станет естественной реакцией на происходящие изменения.
«Это уже очевидно и не вызывает сомнений. Я сам считаю, что цены высокие и они должны падать», — отметил Ильдар Хусаинов.
По его словам, уже сейчас есть вторичные квартиры, цены на которые снижаются на 5-10%. В целом по стране за третий квартал стоимость снизилась на 1,76%. По его мнению, в четвертом квартале падение составит 3-5%. Однако на первичном рынке ситуация пока не изменилась. Тюменская область по продаже новостроек завершила сентябрь хуже, чем другие регионы. Причину этого бизнесмен видит в том, что тюменские застройщики пока не перестраиваются — не снижают цены, а, наоборот, повышают.
По прогнозу Центробанка, в перспективе нескольких лет ожидается уменьшение ценового разрыва между первичным и вторичным жильем. Сначала разрыв должен перестать расти, а впоследствии начать снижаться.