В конце 2024 года в Тюменской области начали дешеветь частные дома
В Тюменской области наметился тренд на снижение цен на частное жилье — в четвертом квартале 2024 года они снизились на 1,2%. Об этом сообщает портал «МИР КВАРТИР».
Регион стал одним из девяти, где средние цены на частные дома снизились, при этом в 76 регионах страны ИЖС продолжает дорожать.
По итогам 2024 года средняя стоимость частного дома составила 7 млн 572 тыс. руб., рост за год — 6,8%.
Стоит отметить, что по итогам третьего квартала ушедшего года Тюменская область была среди лидеров по росту цен на жилье, тогда средняя стоимость дома составляла 7,6 млн руб., рост к предыдущему кварталу — 6,7%.
«Со времен пандемии спрос на загородные дома остается стабильным, хотя и не таким высоким, как в 2020-2021 годах. Главным драйвером повышения цен выступает не он, а инфляция и рост цен на строительные материалы и работы, дефицит трудовых ресурсов. И все же рост цен в минувшем году недотягивает до уровня инфляции (для сравнения: в прошлом году он составил 15,5%). В 2025 году динамика, вероятно, будет еще более вялой», — констатирует генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
По данным Минэкономразвития на 23 декабря 2024 года инфляция в России составила с начала года 9,5%.
Снижение спроса на ипотеку для ИЖС банки начали отмечать еще в третьем квартале 2024 года. В первую очередь снижение спроса на ИЖС эксперты связывают с отменой льготной ипотечной программы «Господдержка 2020».
Ранее губернатор Александр Моор сообщил, что в по итогам 2024 года в регионе ввели в эксплуатацию более 2,5 млн кв. м. жилья, почти половина из которого — это ИЖС.