Дачи в Тюменской области: где самые дешевые и самые дорогие
Средняя стоимость дач в Тюменской области за год выросла на 33%, составив 2,6 млн руб. Об этом РБК Тюмень рассказали в агентстве недвижимости «СОВА».
Самые дорогие дачи продаются на Ирбитском тракте. По словам Евгения Прокопюка, специалиста по загородной недвижимости АН «СОВА», средняя стоимость сотки на этом направлении составляет 896,5 тыс. руб. Далее следует Старотобольский тракт — 599,1 тыс. руб. Такое ценообразование, по его словам, связано с небольшим количеством предложений и сильной рекламой коттеджей, построенных на дачных участках.
Самые дешевые дачи находятся на Червишевском (359,1 тыс. руб.) и Тобольском (371,6 тыс. руб.) трактах. В первом случае причиной низкой цены стала сильная удаленность от города — многие из них расположены на расстоянии 20 км от областной столицы.
Аналитики «Авито Недвижимость» уточнили, сколько составляет средняя цена дачи в конкретных локациях. Дороже всего обойдутся дачи, которые находятся под Тюменью (3 млн руб.), в Винзилях (2,8 млн руб.), Боровском (2,6 млн руб.) и Успенке (2,5 млн руб.). В последнем селе стоимость за год выросла на 103%, что стало одним из самых больших показателей по динамике. Значительно увеличилась цена и в Каскаре (на 122% — до 2 млн руб.). Самые доступные дачи продаются в Ишиме и Ялуторовске — 200 и 500 тыс. руб. соответственно.
«Рост цен связан с повышением стоимости земли, высоким спросом на покупку загородной недвижимости и развитием инфраструктуры по трактам — строительство социально значимых объектов, магазинов, увеличение количества общественного транспорта и т. д.», — уточнила Елена Шадрина, заместитель руководителя офиса агентства недвижимости «Сова».
В 2024 году рост стоимости дач вызван и тем, что земли остается все меньше. По этой причине в прошлом году покупатели часто выбирали участки с ветхими строениями, а затем полностью меняли дом. И эта тенденция, по прогнозам экспертов, сохранится и в 2024 г.