Собственники площадей в тюменских ТЦ снижают стоимость аренды
В тюменских торговых центрах падает стоимость аренды. Об этом РБК Тюмень сообщил риелтор-эксперт по недвижимости Виталий Русаков.
По словам эксперта, в Тюменской области на помещения площадью от 30 до 80 квадратных метров, расположенных в ТЦ, ставка уменьшилась на 15%. При этом наблюдается сокращение предложения.
«Фактически сейчас в Тюмени ситуация близка к тому, что многие владельцы торговых площадей в торгово-развлекательных центрах просто заняли выжидательную позицию и пока не спешат распродавать их, надеясь, что рынок скоро восстановится. Пока ситуация до конца 2022 года будет иметь такой вялотекущий характер», – рассказал Виталий Русаков.
Генеральный директор ГК «Денова» Наталья Девяткова отметила, что при дефиците некоторых товаров торговым центрам необходимо следить за ассортиментной матрицей.
«Это непростая задача, однако торговые центры могут не только подстраиваться под изменившийся ассортимент, но и сами создавать и продвигать товарные направления и конкретные товары. Многое зависит от организации рекламы, продвижения в местах продаж. Западные бренды, покинувшие рынок, – это не только продукты, но и огромные рекламные бюджеты», – пояснила Наталья Девяткова.
Она отметила, что новые вызовы вынуждают собственников плотнее погружаться в бизнесы арендаторов.
«Несколько собственников крупных торговых центров всерьез рассматривают открытие по франшизе новых брендов, которыми необходимо заменить уходящие», – рассказала эксперт.
Иван Михайлов, генеральный директор ХК «Дина», которая выкупила и реконструирует торгово-бытовой центр «Сибирь», отметил, что в целом спрос на коммерческие площади первого этажа очень высокий.
«По офисной части идут обсуждения с несколькими крупными компаниями. Наблюдается большой интерес со стороны арендаторов к новым качественным объектам», – рассказал РБК Тюмень Иван Михайлов.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях