Владелец снизил стоимость продаваемого в Тюмени развлекательного центра
В Тюмени собственник снизил цену на развлекательный центр «Золотой лотос», расположенный в Зареке на ул. Партизанской. Если в 2023 году объект планировалось продать за 120 млн руб., то сейчас цена снизилась до 100 млн руб.
Общая площадь трехэтажного здания — 1000 кв. м. Александр Касьянов, основатель центра доходной недвижимости «Касьянов», поделился с РБК Тюмень мнением, что цена изначально была завышенной.
«Расположение у данного объекта перспективное с учетом действующей и будущей многоэтажной застройки. Причина снижения цены банальна — отсутствие спроса на покупку. Объекты стоимостью свыше 60 млн руб. сложны для продажи. Кроме того, это не готовый арендный бизнес, а просто объект, в который требуются дополнительные финансовые вложения и поиск арендаторов. Соответственно, цена в 120 тыс. руб. за кв. м высокая», — прокомментировал РБК Тюмень Александр Касьянов, основатель центра доходной недвижимости «Касьянов».
По словам представителей отрасли, рынок коммерческой недвижимости на фоне льготной ипотеки стал более привлекательным для инвесторов. Это же подтверждают данные «Авито Недвижимости». По информации компании, в 2023 г. частные инвестиции в этом направлении выросли в три раза по сравнению с 2022 г., аналитики прогнозируют, что и в 2024 г. тенденция сохраняется. Это может привести к росту стоимости квадратного метра в этом сегменте недвижимости.