Пять тюменских застройщиков перенесли сроки ввода всех текущих проектов
Пять тюменских девелоперов перенесли сроки ввода в эксплуатацию всех текущих проектов. Такие данные по состоянию на 3 июля приводят аналитики «Единого ресурса застройщиков».
Согласно отчету, речь идет о компаниях «Творчество», «2МЕН Групп Девелопмент», «ЖБИ-5», «СПБ-Сибирь» и «Мир Девелопмент». Общий объем строительства с отложенными сроками составляет 100%, средний срок переноса — 7,5 месяца.
По словам директора рынков России и СНГ fam Properties Валерия Тумина, подобная тенденция характерна и для других регионов с высокой строительной активностью.
«По данным отраслевых наблюдателей, практика сдвигов сроков все чаще фиксируется в регионах, где интенсивное строительство сочетается с кадровыми и логистическими ограничениями. Это касается не только Тюмени, но и Краснодара, Новосибирска, Перми, Челябинска. Причины объективные: рост себестоимости, изменение требований по вводу объектов, а также необходимость соблюдения новых норм по энергоэффективности и благоустройству», — пояснил Тумин в разговоре с URA.RU.
По его словам, в условиях нестабильности могут произойти изменения в составе игроков на рынке. Риски банкротств сохраняются в сегменте небольших застройщиков, не имеющих доступа к проектному финансированию. Однако системообразующие компании, работающие с крупнейшими банками и входящие в госпроекты, чувствуют себя устойчиво.
По данным ЕРЗ.РФ, в Тюменской области работают 134 застройщика. В первом квартале 2025 года продажи жилья в Тюмени снизились на 17,8% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года — было реализовано 3,4 тыс. квартир. На фоне падения спроса и замедления темпов ввода новостроек, в феврале предложение сократилось еще на 14% по отношению к январю. Как пояснили в «Циан.Аналитике», это связано с умеренной активностью девелоперов, хорошими темпами продаж в предшествующие месяцы и сознательным регулированием объемов предложения.