Рост цен на тюменские квартиры повлиял на срок окупаемости
Доходность вторичного жилья в Тюмени оказалась выше, чем новостроек. При сдаче в аренду у инверторов новое жилье окупается за 20 лет, вторичное – за 17 лет. Об этом РБК Тюмень сообщили в пресс-службе федерального портала «МИР КВАРТИР».
Для расчетов аналитики учли показатели средних цен и средние арендные ставки. Умножив их на 12, они получили годовой доход от сдачи жилья внаем и вычислили показатели доходности и сроки окупаемости.
Так, средняя стоимость новостройки в Тюмени составила 6,3 млн рублей, аренды – 26,7 тыс. руб., срок окупаемости – 20 лет. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке – 5,5 млн руб., срок окупаемости – 17,7.
По словам Павла Луценко, гендиректора «МИР КВАРТИР», доходность квартир в новостройках упала из-за роста цен, который начался прошлой осенью.
«На вторичном рынке за год в этом плане ничего не изменилось. Но если сравнить с весенними показателями, то доходность средней российской квартиры выросла на 0,6 п.п., а окупаемость снизилась на два года: за полгода жилье подешевело, а его аренда немного подорожала», – отметил Павел Луценко.
Ранее мы сообщали о буме на рынке вторичного жилья в Тюмени.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях