Названа улица Тюмени, где лучше всего продается жилье
В 2024 году быстрее всего вторичные квартиры в Тюмени продавались на улице Краснооктябрьской. Средний срок экспозиции составил 63 дня. Об этом РБК Тюмень сообщили аналитики «Циан».
На втором месте по сроку продажи — ул. Солнечный проезд (71 день), на третьем — ул. Первооткрывателей (72 дня), далее следуют ул. Константина Посьета (73 дня) и ул. Геологоразведчиков (74 дня). По словам специалиста агентства «СОВА Недвижимость» Виктора Николаенко, сейчас наибольшим спросом пользуются бюджетные квартиры.
«Это старый жилой фонд — хрущевки, брежневки, болгарские пансионаты и прочее. В первую очередь дело в стоимости объектов. В среднем это 80 тыс. руб. за кв. м, а то и 70 тыс. руб. при срочной продаже. Поэтому самые быстрые продажи на КПД, Доме Обороны, Мысу, Войновке, в Восточный микрорайоне», — отметил эксперт.
Дольше всего вторичные объекты продаются в центре города, Заречном и Тюменском микрорайонах. По данным «Циан», в топ-5 улиц Тюмени с максимальным сроком экспозиции вторичного жилья вошли ул. Одесская (139 дней), ул. Максима Горького (127 дней), ул. Монтажников (127 дней), ул. Энергостроителей (126 дней) и ул. Щербакова (126 дней).
Средний срок экспозиции вторичных квартир в Тюмени за год вырос на 8% — с 87 дней в 2023 г. до 94 дней в 2024. Причинами стали повышение ставок по ипотечным кредитам и рост платежей, увеличение первоначального взноса, а также преференции по ставкам для первичного жилья.