Стоимость не рухнула: тюменские новостройки продолжили дорожать
После отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки тюменские застройщики не стали снижать цены на новостройки. Как сообщили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», в августе стоимость квадратного метра увеличилась на 2% и составила 141 тыс. руб., а средняя стоимость квартиры — на 2,5%, составив 7,4 млн руб.
«Как видим, после двух месяцев без льготной ипотеки стоимость новостроек не рухнула, застройщики сохраняют оптимизм и держат цены. Отчасти их положительная динамика объясняется вымыванием самого дешевого предложения. В тех городах, где это уже произошло, наблюдается охлаждение. В целом продажи замедлились — это видно по росту предложения, которое за август увеличилось на 29%», — рассказал генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
В среднем в России в августе кв. м подорожал на 0,6%, до 136,7 тыс. руб., но были и города-лидеры по приросту: например, Чита (+9,5%), Оренбург (+6,3%) и Курск (+6,1%). Наибольшее падение цены зафиксировали в Нижнем Тагиле (–9,9%), Махачкале (–9,6%), Череповце (–9,3%), Грозном (–8,5%) и Магнитогорске (–6,4%).
Что касается средней стоимости квартир, в среднем по всем городам рост составил 0,4% (до 7,2 млн руб.). Лидерами по подорожанию стали Саранск (+10,7%), Томск (+8,6%) и Оренбург (+8,4%). Сильнее всего новостройки подешевели в Махачкале (–13,6%), Нижнем Тагиле (–12,8%), Грозном (–11,6%), Череповце (–8,7%) и Сочи (–6,7%).
На рынке первичной недвижимости Тюменской области наблюдается значительное охлаждение спроса. После завершения льготной ипотеки количество выданных ипотечных кредитов сократилось в пять раз. Если в июне тюменцами было взято 1,7 тыс. кредитов на первичное жилье, то в июле всего 366.