Тюменские бизнесмены начали избавляться от офисов
В Тюмени увеличилось число продаваемых офисов.
Так, по информации «Авито Недвижимости», за год число предложений о продаже выросло на 17%. При этом спрос – только на 1%. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на четверть: с 49,2 тыс. рублей в 2021 году до 61,4 тыс. рублей в 2022 г.
Изменилась и средняя площадь продаваемых помещений: в 2021 г. она составляла 103 кв. метров, а в 2022 г. – 122 кв. м.
Аналитики связывают тенденцию, характерную для больших городов, с освобождением офисов международными компаниями и «удаленкой». Еще одна причина – желание работодателей отказаться от больших площадей.
«Сегодня офисы заполняются гораздо быстрее, чем их успевают вводить в эксплуатацию. Прочные позиции на рынке в долгосрочной перспективе сохранят коворкинги», – рассказал Тимур Зайцев, руководитель направления коммерческой недвижимости «Авито Недвижимости».
По словам девелопера Сергея Колесника, основателя доходного дома «Колесник», арендодателям Тюмени не стоит опасаться убытков из-за ухода мировых компаний.
«Мы регион с повышенным доходом, но в чем-то провинциальный, и в этом сейчас есть плюс. Уходят в основном компании мировых брендов – и в стрит-ритейле у нас таких не было. Наша корзина – ломбарды, пекарни, магазины продуктов. Поэтому для нас это не такой сильный удар, как для рынков недвижимости центральных городов», – пояснил Сергей Колесник.
В целом по стране спрос на офисную недвижимость упал на 13%, а количество предлагаемых объектов увеличилось на 11%. Цены выросли на 26%.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень и паблике ВКонтакте