Земельные участки под Тюменью скоро подорожают. Рассказываем почему
В Тюмени растут цены на загородную недвижимость в целом и на земельные участки в частности, об этом РБК Тюмень в рамках форума «Загород Экспо» рассказал представитель агентства недвижимости «СОВА» Евгений Прокопюк.
По его словам, спрос на них не снижается уже на протяжении нескольких лет. По прогнозам эксперта, стоимость земельных участков за год может вырасти на 5-10%. При этом чем ближе участок к городу, тем он дороже.
Дмитрий Кудинов, основатель компании «СтройМаркетингИнвест», эксперт в сфере PR & маркетинга для строительных компаний, член жюри премии «Девелопер года 2023», назвал факторы роста стоимости.
«Большое количество собственников, продав вторичку, покупают новостройку. Динамика к росту есть, она изначально была, так как цена квадратного метра в загородке была значительно ниже, чем в новостройках, и в этом развивающемся рынке застройщики видели тенденцию для будущего роста цен, учитывая, что в мире ничего не дешевеет. Помимо инфляции, у застройщиков, начинавших с загородного строительства, появились затраты не только на материалы и подрядные работы, но и на качественный маркетинг, внутренний отдел продаж. Плюс — с каждым годом рынок недвижимости в целом становится более риелторским, и многие стали плюсовать риелторские проценты к стоимости дома, а не вычитать его из маркетингового бюджета», — отметил Дмитрий Кудинов.
РБК Тюмень регулярно отслеживает тренды рынка недвижимости и выделяет лучших. С 15 октября 2023 г. по 18 января 2024 г. пройдет премия «Девелопер года», участниками которой станут застройщики, архитектурные компании и агентства недвижимости.