В Тюмени бизнесмены распродают торговые центры
В Тюмени после пандемийного 2020 года в несколько раз выросло число предложений о продаже торговых центров.
Антон Лескин, руководитель направления аренды и продажи коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи», рассказал РБК Тюмень, что до пандемии в продаже находилось в среднем от 1 до 2 подобных торговых центров, а за последний год их количество выросла до 5-6 штук.
«Причины продажи абсолютно разные: одни собственники меняют географию своего бизнеса в связи с переездом, другие планируют вложить полученные средства в другой свой бизнес, третьи закрывают оформленные ранее кредиты, четвертые – масштабируются и продают один объект для инвестиций в более крупные проекты. Поэтому какой-то единой причины продажи нет», – отметил эксперт.
По его словам, цена на торговые центры составляет от 180 млн рублей до 1 миллиарда.
«Спрос на подобные объекты есть, но с учетом выросшего предложения потенциальные инвесторы более тщательно подходят к выбору в части окупаемости, клиентопотока, внутренней инфраструктуры объектов. Не все потенциальные покупатели готовы трансформировать существующий арендный бизнес и склоняются к покупке готового и эффективно работающего», – пояснил Антон Лескин.
В АН «СОВА» добавили, что, как правило, собственники не афишируют подобные продажи, чтобы не вносить ажиотаж на рынок труда и не привлекать внимания к сделке.
Ранее РБК Тюмень писал, что в Тюмени продается ТРЦ «Матрица» за 257 млн руб. Владелец дажеготов заплатить посреднику 20 млн руб.
Подписывайтесь на РБК Тюмень в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Twitter и мессенджере Telegram
Читайте также:
В Тюмени выставлен на продажу 100-летний особняк у здания правительства