В Тюмени стало невыгодно инвестировать в малогабаритное арендное жилье
За год доходность от аренды малогабаритных квартир в Тюмени снизилась из-за выросшей стоимости жилья. Окупить квартиру при сдаче ее в найм можно за 18,6 лет, сообщает портал «МИР КВАРТИР».
Согласно исследованию, средняя стоимость квартиры до 32 кв. м в Тюмени составляет 3 858 295 рублей при средней арендной ставке в 17 314 руб., годовой доход составит 207 768 руб., что составит 5,4% дохода.
«Год назад было сделано аналогичное исследование. Тогда средняя доходность по стране была выше – 6,2%, а срок окупаемости короче – 16 лет. Это говорит о том, что цены покупки квартир растут быстрее, чем ставки аренды», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Самым выгодным в России городом для сдачи однокомнатных квартир стал Грозный, там доходность составляет, 11,4% годовых.
«Принято считать, что сдача квартиры в аренду — один из самых простых и доступных инструментов инвестирования, который при этом приносит неплохой доход. Относительно прошлого года доходность от сдачи квартиры в аренду возросла, но после увеличения ключевой ставки Центробанком в 2022 г. и последовательного роста ставок по депозитам инвесторы-рантье уже не могут рассчитывать на больший доход, чем инвесторы, разместившие средства в банковских вкладах», — пояснил Алексей Попов, руководитель аналитического центра «Циан».
Стоит отметить, что Банк России в августе увеличил ключевую ставку до 12%, что делает вклады на депозитах выгодней, чем сдача недвижимости в аренду. При этом в июле 2023 года уровень инфляции составил 4,3% – это чуть ниже, чем доходность от аренды жилья.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях