Разобрали: в Тюмени сократилось предложение квартир для аренды на месяц
Перед учебным сезоном в Тюмени сократилось предложение жилья для долгосрочной аренды. По этому показателю областная столица заняла первое место среди городов России с наибольшим сокращением объема квартир. Об этом РБК Тюмень сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
В августе по сравнению с июлем предложение квартир для долгосрочной аренды сократилось на 12%. В тройке городов также оказались Новосибирск (-9%) и Ярославль (-8%). При этом в Тюмени, как и в других крупных городах России, в августе зафиксировано увеличение спроса — на 10% по сравнению с июлем. В среднем стоимость долгосрочной аренды квартир составила 27 тыс. руб. в месяц.
По мнению экспертов, тенденция с сокращением предложения недвижимости для аренды в августе связана с началом нового учебного года, делового сезона и сложности с покупкой жилья на рынке купли-продажи. Повышенный спрос прогнозируется еще в течение 1,5 месяцев.
«В августе этого года аренда дорожает сильнее, чем в прошлом. Причем и в этом, и в прошлом году рост ставок начался с июня. В 2023 г. с мая по август ставки в «однушках» выросли на 11,7%, в 2024 г. за такой же период — на 13,1%. Ставки в двушках с мая по август и в этом году, и в прошлом, выросли на 14,2%», — рассказала Елена Лапшина, эксперт «ЦИАН Аналитики».
В среднем по России за август спрос со стороны арендодателей повысился на 23%, а предложение жилья выросло на 0,1%. Арендная ставка в августе составила 32 тыс. руб. Наиболее дорогая недвижимость представлена в Москве (95 тыс. руб.), Сочи (60 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (47 тыс. руб.).