Цены на новостройки в Тюмени выросли более чем на 11% за год
Несмотря на заградительные ставки по ипотеке, стоимость жилья в новостройках Тюмени продолжает расти. Об этом РБК Тюмень рассказали аналитики федерального портала «Мир Квартир».
За год — с октября 2024-го по октябрь 2025 года — средняя цена квадратного метра в новых домах увеличилась на 11,2%, до 156,8 тыс. руб. Средняя стоимость квартиры достигла 7,8 млн рублей, что на 5,7% выше, чем годом ранее.
Рост цен в Тюмени оказался выше среднего по стране. В целом по 70 крупным городам России квадратный метр новостроек подорожал на 10,3%, до 151,5 тыс. руб. При этом снижение цен наблюдалось лишь в трех городах — Махачкале, Архангельске и Твери.
По словам гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко, предложение новостроек сократилось почти на четверть.
«Предложение новостроек сократилось с октября 2024 года на 24%. Высокая ключевая ставка сделала свое дело: выход новостроек на рынок замедлился. Однако даже в условиях весьма ограниченной льготной ипотеки цены смогли вырасти – это говорит о высоком спросе на строящееся жилье. Площади же в новых проектах снова сократились – с 52,8 до 51,5 кв. м, на 1,3 «квадрата» за год», — отметил он.
Больше всего за год подорожали новостройки в Севастополе (+33,9%), Магнитогорске (+32,3%), Кургане (+28%) и Астрахани (+25,5%). Минимальный рост отмечен в Туле (+2,3%), Ростове-на-Дону (+2,7%) и Якутске (+3%).
По данным Единого ресурса застройщиков, летом 2025 года тюменские девелоперы ввели на 38% больше многоквартирного жилья, чем годом ранее — 276 тыс. кв. м. При этом доля нераспроданных квартир сохранилась на уровне 52%. По оценке аналитика Российской гильдии риэлторов Светланы Молодкиной, в регионе растет доля сделок по готовым квартирам, но застройщики всё чаще реализуют их по сниженным ценам из-за накопившихся остатков.