Аналитики рынка жилья назвали районы Тюмени с самыми дешевыми квартирами
Районами с самыми дешевыми новостройками в Тюмени в 2025 году стали 3-й Заречный, Патрушева и Ново-Патрушева. Об этом РБК Тюмень сообщили аналитики рынка жилья.
По данным федеральной риелторской компании «Этажи», к началу 2025 года стоимость квадратного метра в этих районах составила 95,5, 97,8 и 103,6 тыс. руб. соответственно, тогда как средняя по городу — 142 тыс. руб. Также, как рассказала РБК Тюмень аналитик-консультант рынка недвижимости Российской Гильдии Риэлторов Светлана Молодкина, основываясь на информации Росреестра и других программах мониторинга рынка (bnMAP, «Объектив»), в топ самых дешевых также вошли Ново-Комарово и Лесобаза. Последний район активно обновляется, но пока находится в категории недорогих.
Самые дорогие новостройки находятся в центре города, где средняя стоимость квадратного метра составляет 230 тыс. руб. При этом стоимость в историческом центре в декабре 2024 года достигла 325 тыс. руб.
«Также к дорогим можно отнести КПД, Европейский, где стоимость квартир примерно на 25% выше рынка (158-171 тыс. руб./кв. м). Еще из новостроек можно выделить Алебашево (154,7 тыс. руб./кв. м). Остальные же районы держатся в пределах 125-145 тыс. руб. за кв. м.», — отметила Светлана Молодкина.
Что касается вторичного рынка, эксперт отметила, что здесь уже важна структура жилого фонда. К примеру, сейчас на вторичном рынке лидирует не центр города, в котором много старого жилья, а районы активной застройки последних пяти лет, где расположены новые современные дома комфорт-класса. Так, в декабре 2024 года самые дорогие квадратные метры на вторичном рынке жилья были зафиксированы в районах Ожогино (165,3 тыс. руб.), 5-й Заречный (149 тыс. руб./кв. м) и Тюменская слобода (140 тыс. руб. / кв. м).