Несмотря на снижение цен на Урале, в Тюмени подорожали новостройки
Несмотря на тенденцию к снижению цен на новостройки в городах Урала, стоимость квадратного метра жилья в Тюмени во второй половине мая выросла на 10% в сравнении с первой. Об этом сообщили аналитики витрины недвижимости Restate.
Средняя цена на новостройки в областной столице выросла на 14,3 тыс. руб., достигнув 157,1 тыс. руб. за кв. м.
«Рост может быть обусловлен как высокими темпами застройки и расширением инфраструктуры, так и инвестиционной привлекательностью города. На фоне относительной доступности жилья и качественного девелопмента новостройки Тюмени становятся драйвером регионального рынка», — рассказали аналитики.
Кроме того, первичное жилье подорожало и в Магнитогорске — +722 руб., до 86,9 тыс. руб./кв. м. Но в большинстве городов УрФО стоимость квадратного метра снизилась. Это произошло в Екатеринбурге (-1,5%, до 162,7 тыс. руб./кв. м), Челябинске (-3%, до 164 тыс. руб./кв. м) и Сургуте (-1,9%, до 181 849 тыс. руб./кв. м).
«Из пяти рассмотренных городов Урала только два — Тюмень и Магнитогорск — демонстрируют рост цен на новостройки, причем только в Тюмени он носит реальный и выраженный характер. Интересно, что вторичный рынок в большинстве городов показал рост. Это может говорить о смещении предпочтений покупателей в сторону готового жилья, особенно на фоне неопределенности сроков ввода новостроек и опасений, связанных с затянувшимися стройками», — прокомментировали аналитики.
Стоимость первичного жилья в Тюмени продолжает расти, несмотря на снижение объема продаж у застройщиков. В первом квартале 2025 года девелоперы реализовали на 17,8% меньше квартир, чем в аналогичном периоде прошлого года. Всего было продано 3,4 тыс. квартир. По словам сертифицированного аналитика рынка недвижимости Российской Гильдии Риэлторов Светланы Молодкиной, на рынке растет доля сделок с рассрочкой платежа, у некоторых застройщиков она доходит до 50-80%.