В Тобольске до 27% выросли средние цены на аренду жилья
В июле 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года аренда жилья в Тобольске подорожала до 27%. Об этом РБК Тюмень сообщила руководитель филиала «СОВА Недвижимость» в Тобольске Наталья Букаринова.
Значительнее всего выросла стоимость аренды трехкомнатных квартир (+27%), составив в среднем 55 тыс. руб. в месяц, на втором месте — однокомнатные квартиры и студии (+23%, 30 тыс. руб.), а на третьем — двухкомнатные (+13%, 40 тыс. руб.).
По словам руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, подорожание связано со снижением спроса в сегменте продажи из-за дорогой ипотеки и ужесточения льготных программ и, следовательно, его перетоком в аренду. Также, как отметила Наталья Букаринова, окончательная стоимость объекта зависит от качества ремонта и расположения квартиры. Так, например, трехкомнатные квартиры в июле 2025 года могли сдаваться и за 80 тыс. руб./мес.
«Спрос на аренду значительно вырос в сравнении с прошлым годом. Это связано с несколькими факторами. Во-первых, это активное строительство нового объекта на территории «ЗапСибНефтехима», который стартовал осенью прошлого года. В связи с этим вырос интерес к квартирам больших площадей и с большим количеством спальных мест. А рост спроса на небольшие квартиры увеличился из-за закрытия общежития Медицинского колледжа и незаконченного ремонта в общежитии Педагогического института», — рассказала Наталья Букаринова.
Эксперт также добавила, что сезонность на стоимость аренды жилья в Тобольске не влияет, даже несмотря на растущий поток туристов, которые в итоге предпочитают суточную аренду. При этом в августе наблюдается повышенный спрос со стороны подрядных организаций, которые ищут квартиры для своих сотрудников, а также среди студентов.
В первой половине 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года длительная аренда жилья подорожала и в Тюмени — на 19%. Вместе со стоимостью в 1,5 раза выросло предложение объектов для съема — до 1,5 тыс. лотов. По словам сертифицированного аналитика-консультанта рынка недвижимости Российской Гильдии Риэлторов Светланы Молодкиной, с конца прошлого года и вплоть до мая 2025 года стоимость аренды практически не менялась, но с середины мая произошел сезонный скачок спроса. В июле 2025 года студию можно было снять в пределах 18-25 тыс. руб, однокомнатную квартиру — за 25-35 тыс. руб, двухкомнатную — за 30-45 тыс. руб.