В Тюмени владельцы офисов стали чаще продавать их в рассрочку
В сегменте офисной недвижимости Тюмени растет практика продажи объектов в рассрочку. Около 17% собственников готовы идти на такие условия. Об этом РБК Тюмень рассказал руководитель департамента коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Лескин.
Наиболее распространенный вариант — рассрочка сроком до полугода: почти половина продавцов ориентируется именно на такой срок. При этом часть собственников предоставляет рассрочку без процентов, а другие закладывают удорожание объекта на 10–15%. В большинстве случаев обязательным условием остается первоначальный взнос порядка 50% от стоимости.
«Если сравнивать с другими сегментами коммерческой недвижимости, то здесь рассрочку предлагают заметно чаще. В среднем по рынку таких предложений не более 6–7%, причем они в основном связаны с более долгосрочными схемами — до двух лет», — уточнил эксперт.
Помимо этого, на рынке коммерческой недвижимости фиксируется еще один тренд. В Тюмени растет интерес к покупке крупных офисных помещений площадью от 200 до 700 кв. м. Инвесторы приобретают такие объекты для последующего дробления на небольшие офисы по 15–20 кв. м. Такая модель позволяет получать доходность на уровне 30–40%.