Тюменские банки поднимут ипотечные ставки
Тюменцам, которые планируют оформить ипотеку, эксперты рекомендуют не откладывать заключение договора – по их прогнозам, ставки продолжат расти.
В течение прошлого года Центробанк несколько раз повышал ключевую ставку, в результате ее значение выросло вдвое. Это не могло не отразиться на стоимости всех кредитов, в том числе ипотечных.
«В 2022 году под влиянием макроэкономических факторов ситуация на рынке продолжит меняться. Сейчас ставки по ипотеке у многих банков стали двузначными, то есть достигли 10%», – рассказал РБК Тюмень Евгений Федосов, управляющий ВТБ в Тюменской области.
Он также отметил, что по льготным госпрограммам банк пока не менял условий.
«Мы рекомендуем клиентам всегда ориентироваться на текущие потребности. Оформление жилищного кредита даже со ставкой порядка 10% на горизонте 9-10 лет (средний срок погашения кредита сейчас) будет более выгодным решением, чем долгое накопление средств для приобретения жилья за свой счет, особенно с учетом инфляции», – пояснил Евгений Федосов.
Андрей Скосырской, коммерческий директор ГК «ЭНКО», также рекомендует не откладывать покупку – по его прогнозам, жилье в ближайшее время не будет дешеветь.
«Не стоит ожидать снижения цен, того, о котором периодически говорят. Это связано в первую очередь со стоимостью стройматериалов, потому что все аналитики говорят, что они и в этом году продолжат дорожать. Если сейчас средняя цена за квадратный метр – 90 тысяч, то средняя квартира, представим, что она 60 квадратов, около 5,5 миллиона. И подорожание на эту квартиру, если брать 10%, составит 550 тысяч. Это та сумма, на которую может легко подрасти цена», – отметил Скосырский.
Он также сделал акцент на субсидированных ставках, когда есть возможность оформить ипотеку через застройщика ниже, чем стандартную в банке.
«Эти условия не безграничны: они ограничены по времени и по финансам. Я думаю, что ставки, во-первых, скорее всего, продолжат расти, а значит, и субсидированные тоже будут подрастать. Поэтому покупка здесь и сейчас наиболее эффективна и экономична», – пояснил Андрей Скосырский.