Тюменская область лидирует по числу выданных ипотек в стране
Эксперты ЦИАН провели исследование по количеству заключенных ипотечных сделок с 2009 по 2020 годы. Тюменская область заняла первое место по выданным ипотекам. В среднем займ на жилье получила каждая третья семья. Эксперты объясняют это высокой платежеспособностью жителей и большим числом работников в нефтегазовой сфере.
В лидерах также Татарстан (1 ипотека на 3,3 семьи), Удмуртия, Чувашия и Якутия (1 ипотека на 3,5 семьи). Всего с 2009 года в России было выдано более 10,5 млн ипотечных займов на общую сумму 20 трлн руб. То есть ипотечным жильем обзавелась каждая пятая семья.
Также аналитики посчитали долю заключенных сделок от общероссийского показателя. Тюменская область заняла 4-е место: на регион приходится 4,4% всех сделок. Лидеры списка – Москва (5,8%), Московская область (5,2%), Санкт-Петербург (4,6%).
Аналитики отметили, что на ипотечное кредитование влияет не только платежеспособность жителей, но и объемы ввода жилья в регионе. Список лидеров по ипотекам на 80% совпадает с десяткой лучших по вводу жилья. Тюменская область в топе занимает 4-е место с долей по вводу жилья в 4%.
По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, общая площадь жилых помещений, которая приходится на одного жителя, с каждым годом увеличивается. Он связывает это со снижением ставок и все большей востребованностью ипотечного кредитования. «В 2009 году, сразу после кризиса, на одного городского жителя приходилось в среднем 21,8 кв. м. По итогам 2019 года – уже 25,9 кв. м. Рост – на 19%. Тем не менее, из-за дефицита нового строительства, жители отдельных регионов практически не проявляют активность, не имея возможности выбора новых проектов», – говорит эксперт. Он отмечает, что только за счет снижения ипотечной ставки добиться равномерного роста обеспеченности жильем не удастся — необходимо стимулировать девелоперскую активность, к примеру, с помощью государственно-частного партнерства или дополнительных субсидий.
Подписывайтесь на РБК Тюмень в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Twitter и мессенджере Telegram.
Читайте также:
Тюменские инвесторы получили прибыль от ипотечных квартир больше 50%