Стоимость аренды жилья в Тюмени достигла исторического максимума
Ставки аренды жилья в Тюмени в сентябре рекордно повысились, достигнув исторического максимума. По словам экспертов «ЦИАН», причиной этого было не резкое завышение ценников собственниками, а то, что на фоне высокого спроса с рынка ушли бюджетные варианты.
Так, средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Тюмени в сентябре составляет 23,5 тыс. руб., динамика за год — 17,5%, за лето — 17,5%, за месяц — 9,8%. Двухкомнатная в среднем обойдется за 31,3 тыс. руб., динамика за год — 13%, за лето — 14,2%, за месяц — 11,8%.
«Спрос на рынке долгосрочной аренды в конце августа был в 2 раза выше, чем в начале лета текущего года и на 65% выше, чем годом ранее. К середине сентября пик сезонного спроса пройден, активность потенциальных арендаторов начинает снижаться», — пояснили аналитики.
По их словам, рост спроса произошел по ряду причин. Это как возвращение релокантов, так и повышение ипотечных ставок на вторичном рынке и последующий переход части потенциальных покупателей в категорию арендаторов.
«Особенность этого годa еще и в том, что сезонный рост спросa нaчaлся рaньше обычного. Если в прошлые годы снижение объемa предложения и связaнный с ним рост цен фиксировaлся с концa июля, то сейчaс «высокий сезон» де-фaкто стaртовaл уже в середине июня. Это можно объяснить ростом информировaнности aрендaторов, которые не хотят в конце aвгустa выбирaть из небольшого числa дорогих вaриaнтов», — отметили в «ЦИAН».
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях