В Тюмени восстановился рынок аренды жилья
В Тюмени восстановился рынок аренды квартир. С конца лета к концу 2023 г. предложение выросло в два раза. Об этом РБК Тюмень сообщила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.
Она отметила, что минимальный объем предложения в Тюмени в 2023 году был зафиксирован в августе — приблизительно 500 лотов. На этот месяц пришелся самый пик спроса на аренду жилья. Однако за осень предложение восстановилось: к декабрю для аренды стали доступны более 1000 квартир.
«Осенью 2023 г. на рынке долгосрочной аренды на спрос, ставки и объем предложения сильно влияла ситуация с ипотечными ставками. В сегменте готового жилья они находятся на высоких уровнях, в новостройках продолжают расти цены и ужесточаются условия выдачи кредитов», — пояснила Елена Лапшина.
При этом, как рассказал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимость», за год на рынке долгосрочной аренды уменьшилось число однокомнатных квартир: их доля сократилась с 50,3 до 46%. Однако выросло предложение студий — с 16 до 21,5%. Средняя цена аренды жилья в 2023 г. по сравнению с 2022 г. поднялась с 20 до 25 тыс. руб. В УрФО средняя цена найма изменилась так же, как и в Тюмени — с 20 до 25 тыс. руб. Это, по словам эксперта, обусловлено усилением активности арендаторов.
Ранее мы сообщали, что тюменские застройщики стали чаще вводить жилье эконом-класса