В Тюмени уменьшился выбор предложения новостроек
В начале февраля 2025 года в сравнении с январем в Тюмени на 14% снизился объем предложения новостроек. Об этом сообщили аналитики «Циан».
По их данным, сейчас в Тюмени продаются 19 тыс. квартир. В лидерах по снижению объема предложения оказались Волгоград (-27%), Ижевск (-23%), Самара (-22%) и Казань (-19%).
«2025 год на рынке новостроек начался с заметного сокращения объема активного предложения. На это повлияли снижение активности девелоперов по выводу новых проектов, неплохие продажи в последние месяцы и, отчасти, регулирование объемов предложения самими компаниями. Следствием всего этого является и то, что девелоперам удается сохранить комфортный для себя уровень цен», — рассказала эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.
Она отмечает: низкая активность по выводу в продажу новых проектов обусловлена снижением спроса, удорожанием бридж-кредитов для приобретения участков, ужесточением оценки проектов в банках, высокими ставками по проектному финансированию, а также изменением планов застройщиков.
За девять месяцев 2024 года в Тюмени на 23% в сравнении с аналогичным периодом 2023 г. снизилось количество проданных новостроек. За три квартала было продано 14,5 тыс. квартир. Существенное влияние на снижение продаж оказали отмена господдержки и ужесточение условий по «Семейной ипотеке». По словам экспертов, спрос на квартиры значительнее всего снизился в третьем квартале — практически на 60%.