Тюменская область сохранила лидерство по вводу многоквартирного жилья
Объем ввода многоквартирного жилья в Тюменской области в 2024 году вырос на 8,4%, до 1,5 млн кв. м. Об этом говорится в новом докладе Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ».
«Тюменская область второй год подряд остается лидером по росту площади ввода многоквартирных домов среди регионов России. При этом темп роста цен в IV квартале 2024 года по сравнению с III кварталом ускорился на первичном рынке и замедлился на вторичном», — сообщили в пресс-службе отделения Центробанка по Тюменской области.
По мнению ЦБ, подорожание новостроек продолжается прежде всего из-за увеличения себестоимости строительства по всем основным компонентам: земля, стройматериалы и строительная техника, зарплата работников, проектное финансирование, маркетинг.
Как пояснили в отделении Банка России по Тюменской области, тюменцы стали вкладывать в покупку жилья больше собственных средств. Это произошло из-за роста доходов. Кроме того, для стимулирования спроса застройщики предлагали различные программы субсидирования, рассрочки и прочие инструменты, которые позволяют избежать ипотечного кредита по рыночной ставке либо отсрочить переход на нее. При этом объем выданной ипотеки упал на 42%, до 77 млрд руб.
По итогам 2024 года объем ввода жилья в Тюменской области составил почти 2,6 млн кв. м — это исторический рекорд для региона (включая индивидуальное жилищное строительство). В 2025 году планируется ввести более 2,3 млн кв. м.
Ранее эксперты строительной отрасли сообщили, что Тюменский рынок недвижимости рискует столкнуться с перепроизводством.