В Тюмени резко упали продажи новостроек
Второе полугодие 2024 г. началось с рекордно низких показателей по продажам первичного жилья. Об этом РБК Тюмень сообщила главный аналитик тюменского застройщика «Меридиан» Галина Мешалкина.
В июле объем сделок относительно июня снизился на 70%.
«О предстоящих изменениях в госпрограммах начали говорить задолго до 1 июля 2024 г., поэтому строительные компании имели запас времени, чтобы оценить риски и при необходимости увеличить объемы реализации уже действующих проектов или пересмотреть графики стартов новых», — отметила эксперт.
Тенденцию подтверждает и начальник отдела продаж строительной экосистемы «Звезда» Андрей Будалин. Он отметил, что главным трендом июля стало появление большого количества программ для рыночной ипотеки, появились более лояльные и гибкие системы рассрочек и механизмы покупки. По словам эксперта, в июле тюменцы чаще всего покупали однокомнатные и двухкомнатные квартиры, нежели трехкомнатные. Пользуется спросом не только жилая недвижимость, но и кладовые, и места в подземном паркинге.
Что касается цен, то месячный прирост составил всего 0,5%. Средняя стоимость новостроек в Тюмени достигла 7,3 млн руб. В июне стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 0,3%, достигнув 134 тыс. руб., а за год цены выросли на 15%. Одной из причин стала отмена льготной ипотеки. На ее фоне в регионе резко выросли продажи дач.