Тюменцы стали чаще рассматривать для инвестиций Стамбул и Гонконг
В 2024 г. тюменцы стали чаще инвестировать в недвижимость Стамбула и Гонконга, чем в 2023 г. Об этом РБК Тюмень сообщила руководитель отдела инвестиций Colife Invest Ольга Полетцкая.
По ее словам, на 4,1% вырос интерес тюменцев к недвижимости в Стамбуле и на 1,8% в Гонконге.
«Стамбул — это транспортный и туристический хаб, где рынок недвижимости активно развивается последние лет пять. Однако в последнее время рынок первичной и вторичной недвижимости переживает низкий спрос на покупку, и появляется много предложений о продаже квартир. Это привлекает инвесторов. В Стамбуле студии в хорошей локации стоят около 18,6 млн руб.», — рассказала Ольга Полетцкая.
Инвесторов также привлекает возможность получить и гражданство при покупке недвижимости в Турции от 400 тыс. долларов.
Что касается Гонконга, чаще всего в недвижимость в этом городе вкладываются инвесторы с большим капиталом, которые хотят сохранить деньги и в нужный момент ее продать. Средняя стоимость квадратного метра квартиры в Гонконге — около 2,7 млн руб. Такая цена обусловлена рядом причин: это политика сохранения высоких цен на землю, большая численность населения, дефицит земли и ценовая политика застройщиков.
«Гонконг входит в топ-10 самых привлекательных направлений для инвестиций в Азиатском регионе. Рынок недвижимости в Гонконге один из самых элитных в мире и наиболее выгоден в целях сдачи в аренду. Так как покупка недвижимости здесь обходится дорого, аренда пользуются большим спросом. Например, стоимость комнаты, которую можно арендовать, — около 168 тыс. руб., а аренда однокомнатной квартиры обойдется примерно в 275 тыс. руб.», — добавила Ольга Полетцкая.
Чаще всего тюменские инвесторы вкладываются в студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке, так как их можно сразу сдавать и получать пассивный доход.
Помимо этого, в 2024 году тюменцы переключили свое внимание с Москвы на Дубай: количество инвесторов из Тюмени в ОАЭ выросло на 6,8% в сравнении с прошлым годом. Одной из причин смены приоритетов стало увеличение цен на российском рынке недвижимости из-за льготной ипотеки.