У тюменцев резко вырос спрос на приемку домов
В 2024 году в Тюменской области в три раза в сравнении с 2023 годом вырос спрос на приемку частных домов от застройщиков. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель компании «Брик Приемка» Никита Киреев.
Эксперт отмечает: в последние годы популярность набирала приемка квартир, но сейчас тренд развивается и в ИЖС. Одной из причин стал активный рост строительства частных домов. Кроме того, это связано с тем, что многие заказчики не разбираются в строительстве.
«Есть много нормативных документов, которые обычный человек может не знать. Поэтому заказчики предпочитают обращаться к техническим специалистам в этой сфере. При ИЖС возникает много проблем, потому что частники передают полностью готовый результат, а там еще сложнее обстоят дела со знанием нормативной документации. К тому же не всегда дома строят по проекту», — рассказал Никита Киреев.
Он отмечает: приемка дома отличается от приемки квартиры. Она длится дольше: если на осмотр квартиры уходит 1,5-2 часа, то на дом — 3-3,5. Время зависит от площади объекта и количества дефектов.
«Отличие в том, что при приемке ИЖС необходим осмотр не только внутри, но и снаружи, включая инженерные коммуникации, септик, подкровельное пространство. При приемке частного дома нужно владеть знаниями по дополнительным нормативным документам. Также есть особенности в замерах площадей», — пояснил эксперт.
По его словам, при приемке домов самые частые нарушения связаны с теплоизоляционным слоем внешних ограждающих конструкций и кровли, отсутствием огнебиозащиты деревянных элементов, а также неправильным монтажом пароизоляционного слоя, отсутствием армопояса, несоответствием марочной прочности стяжки минимальным требованиям.
В 2024 году в Тюменской области был установлен новый рекорд по количеству построенных квадратных метров — было возведено 2,59 млн кв. м, что на 226 тыс. больше, чем в 2023 г. При этом 40% от возведенного жилья — ИЖС. В первой половине 2024 года жители Тюменской области оформили почти в 19 раз больше кредитов на ИЖС, чем в аналогичный период 2023 г. При этом общая сумма ипотеки на загородную недвижимость составила 1,1 млрд руб., что в 2 раза больше, чем в том же периоде 2023 года. По словам экспертов, тюменцы стремились получить займ на загородную недвижимость до окончания льготной ипотеки.