Самые дешевые вторичные квартиры в Тюмени продаются на Стреле
Самые дешевые в Тюмени вторичные квартиры выставили на продажу в районе Стрелы. Об этом рассказали аналитики агентства недвижимости «Этажи».
Средняя цена за кв. м «вторички» на Стреле в апреле составила 101 094 руб. При этом средняя цена предложения в Тюмени составила 121 998 руб./кв. м. В сравнении с прошлым месяцем она увеличилась на 2,2 тыс. руб. А в сравнении с прошлым годом — на 15,5 тыс.
Специалист по недвижимости АН «СОВА» Виктор Николаенко рассказал РБК Тюмень, что низкие цены на жилье на Стреле связаны с тем, что квартиры в данном районе относятся к старому жилому фонду.
«Большинство домов построены в 60-70-х годах, а это существенно снижает их стоимость. Кроме того, 20% объектов недвижимости на Стреле составляют коммунальные квартиры и общежития. Цены ниже и из-за отсутствия поблизости современных торговых центров, спорткомплексов и фитнес-центров. Также влияет наличие частного сектора вблизи района. Многим не нравится печной дым из труб, постоянный лай собак, шумная спецтехника во дворах, вид чужого белья на веревках и так далее. Еще на стоимость влияет непосредственная близость промзон и ТКАД», — отметил Виктор Николаенко.
Стоит отметить, что в апреле лидером по самой высокой стоимости кв. м на вторичном рынке в Тюмени стал район Европейский — 152 948 руб. за кв. м. На втором месте — 5-й Заречный (144 508 руб./кв. м), далее — Заречный (138 526 руб./кв. м), Тюменская слобода (137 798 руб./кв. м), 3-й Заречный (132 821 руб./кв. м), Плеханово (131 172 руб./кв. м), Ново-Патрушево (129 053 руб./кв. м), Патрушева (128 689 руб./кв. м), Центр — Дом Печати (128 597 руб./кв. м) и Тюменский-3 (128 271 руб./кв. м).
Ранее также стало известно, что самые дорогие новостройки Тюмени расположены в историческом центре (245 тыс. руб./кв. м), в Заречном (175,3 тыс. руб./кв. м), в районе Драмтеатра (175,1 тыс. руб./кв. м) и на Доме Печати (162,2 тыс. руб./кв. м). Самым дешевым по продажам новостроек оказался район Лесобазы, а именно микрорайон Тура, где стоимость за кв. м составила 84,9 тыс. руб.