Тюменцы увеличили размер скидок при продаже дач
В Тюмени летом вырос уровень торга при продаже дач. Если годом ранее скидки не превышали 100 тыс. руб., то в 2025 году тюменцы готовы уступать до 300 тыс. руб. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель дополнительного офиса «СОВА Недвижимость» Роман Малысевич.
Эксперт отмечает: торг зависит от способа покупки: например, покупателям с наличными уступают охотнее, нежели с ипотечными средствами, так как такие сделки проходят сложнее, а иногда не доходят до финиша вовсе. Кроме того, на размер скидок влияет и корректировка цен на дачи. В 2024 году был большой скачок в стоимости, а в 2025 году она находится в состоянии стагнации. Это связано с высокой ипотечной ставкой и геополитической ситуацией в стране.
«Дачи для летнего отдыха без круглогодичного проживания в июле 2025 года продаются от 1,5 млн до 3 млн руб. Стоимость зависит от состояния дома, площади и ухоженности участка, СНТ, удаленности от города и тракта. При этом если дача, условно говоря, стоит 1,5-1,7 млн руб., при продаже могут скинуть 100 тыс. руб., а если цена 3 млн руб., то уровень торга больше — 200-300 тыс. руб. Например, недавно была сделка по даче за 2,5 млн руб., в итоге продали за 2,2 млн руб. покупателям с наличными деньгами», — рассказал Роман Малысевич.
В мае 2025 года в сравнении с февралем-мартом в Тюмени на 40% вырос спрос на покупку дач. На это повлиял не только сезонный фактор, но и то, что сейчас есть возможность приобрести дачу по семейной ипотеке. При этом пользуются популярностью как объекты в плохом состоянии под снос, так и участки с полноценным домом, баней и всеми необходимыми коммуникациями. Что касается стоимости, дома с разработанным участком и баней на Московском и Салаирском трактах стоят порядка 2−2,5 млн руб., на Ялуторовском — около 3 млн руб., а на Велижанском и Тобольском трактах цены примерно на 30% ниже.