В Тюмени построят новые логистические комплексы
В Тюмени построят два новых логистических комплекса. Сделать это планируется в 2026 году. Инвесторами уже подготовлены корректировки в градостроительную документацию.
Один из центров будет расположен в границах улиц Республики — Новаторов. По данным мэрии Тюмени, изменения в документацию района Антипино подготовил «Завод Сантехкомплект». Второй логистический комплекс возведут рядом с аэропортом Рощино и ТОО «Плодовое».
«В границах земельного участка площадью 62 тыс. кв. м с видом разрешенного использования «Магазины. Склады», находящегося в собственности юридического лица, предусмотрено размещение высокотехнологичного распределительного центра с системой автоматизированного управления складом. Инициатор инвестиционного проекта — ООО «РОСА», — рассказали изданию DK.RU в городской администрации.
По прогнозу компании в сфере коммерческой недвижимости IBC Global, объем складских площадей в Тюменской области к 2029 году будет увеличен со 125 до 437 тыс. кв. м. Достичь этого удастся благодаря открытию в регионе нескольких крупных складских комплексов. Так, до конца 2025 года на Велижанском тракте будет введен в эксплуатацию распределительный центр продуктовой сети «Монетка» площадью 20 тыс. кв. м. А к 2028 году будет построен логистический комплекс Wildberries.
«Реализация нескольких проектов позволит за четыре-пять лет практически утроить объем качественного складского предложения в Тюменской агломерации, доведя его до 437 тыс. кв. м. Это на 50-75% выше той оценки регионального потенциала в логистической сфере, которая давалась восемь лет назад», — рассказал РБК Тюмень Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер IBC Global.
Помимо этого, в областной столице растет объем предложения в сегменте коммерческой недвижимости. Если за семь месяцев 2023 года таких объектов было около 5 тыс., к концу 2024 года их количество выросло до 7,4 тыс. (+32%). Наиболее конкурентными категориями стали торговые (+29%) и офисные помещения (+38%). Основной причиной такого роста стала отмена льготной ипотеки: частные инвесторы продолжают переход из сегмента жилой недвижимости в коммерческую.