Ожидают обвала цен: тюменцы стали реже покупать жилье за наличный расчет
За год на первичном рынке Тюменской области почти в два раза снизилась доля сделок с наличным расчетом. Об этом РБК Тюмень сообщила главный аналитик ГК «Меридиан» Светлана Молодкина.
Эксперт отмечает: если годом ранее с полной оплатой совершалось 12,3% от всех сделок, то сейчас — 7%. Основными причинами стало то, что часть клиентов ушла на вторичный рынок, а другая часть решила отложить решение о покупке, разместив деньги на вкладах.
«На рынке начинает формироваться отложенный спрос, покупатель уходит «в ожидание обвала цен», хотя реальные цифры показывают, что стоимость квадратного метра, наоборот, продолжает только расти. Также покупатель с наличными деньгами зачастую выбирает квартиру для собственного проживания для улучшения жилищных условиях, что обуславливает высокий средний чек по таким сделкам», — отметила Светлана Молодкина.
В 2023 году в Тюменской области доля сделок при покупке недвижимости в многоквартирных домах с участием наличных средств, наоборот, увеличилась. По сравнению с июнем 2022 года в Тюмени доля сделок с ипотекой упала с 82 до 37%, а в Тюменской области — с 91 до 45%. Такая тенденция наблюдалась и в 2024 г. из-за с адаптации участников рынка недвижимости к новым условиям.