В Тюмени выросло количество квартир на банкротных торгах
Начальная максимальная цена (НМЦ — цена, выше которой договор не может быть заключен) квартир тюменцев на торгах снизилась почти в два раза. Об этом РБК Тюмень сообщил эксперт «Росэлторга» Владимир Яковлев.
Если в 2022 году она составляла 6,5 млн руб., то в 2023 г. — 3,9 млн руб. Это, по его словам, обусловлено средней площадью продаваемых помещений: она также уменьшилась — со 152 до 63,5 кв. м. Эксперт отмечает: учитывая, что средняя стоимость квартиры в Тюмени в прошедшем году составляла 6,1 млн руб., при покупке на торгах можно было сэкономить более 2 млн руб.
С января по декабрь 2023 года на банкротные торги было выставлено 22 квартиры, что на 340% больше, чем за аналогичный период 2022 года: тогда их было 5.
Юрист Дарья Эйвеман связывает повышенный интерес к торгам у тюменцев с поиском новых способов для инвестиций. Так, кроме недвижимости и легковых автомобилей на аукционах можно купить спецтехнику, автобусы, дебиторскую задолженность, имущественные комплексы, станки, мебель и офисную технику. «В некоторых случаях цена лотов может снижаться до 50% или 10% от первоначальной, иногда на последний шаг устанавливается символическая цена 10 руб. или 1000 руб. Но рассчитывать, что купите лот на последнем шаге, не стоит. Если имущество ценно, то его заберут раньше», — рассказала Дарья Эйвеман.
Ранее мы сообщали, что тюменские застройщики стали чаще вводить жилье эконом-класса.