В Тюмени началась «ценовая война» между застройщиками
Аналитики рынка недвижимости Тюменской области прогнозируют дальнейшее снижение цен на жилье. По данным эксперта компании «UP consAllt» Светланы Молодкиной, к концу 2016 года можно ожидать, что цены на первичном рынке снизятся на 7-10%. На вторичном падение будет еще заметнее – от 12% до 13%.
«Уже видно, что началась «ценовая война» между застройщиками. По нашим данным, в целом стоимость квадратного метра жилья в 2015 году на тюменском рынке снизилась на 9%. И эта тенденция продолжилась в январе 2016 года: за месяц цены упали еще на 2%», - отметила Светлана Молодкина в рамках ХХII специализированной выставки «Строительство и архитектура. Недвижимость – 2016».
Начальник информационно-аналитического отдела консалтинговой компании ЗАО «Ассоциация АЛКО» Юлия Василюк добавила, что наиболее ощутимо дешевеет жилье старого фонда, в том числе так называемые «пансионаты», «хрущевки», «брежневки». В 2015 году цены на такую недвижимость упали на 9%. В то же время квартиры в типовых современных домах потеряли в стоимости всего 3,9%. «За первый месяц нового года «вторичка» в среднем подешевела еще на 1,1%. А сегмент старого жилфонда потерял 2,3%», - пояснила Юлия Василюк. По ее прогнозам, до конца года цены на вторичном рынке могут снизиться еще примерно на 7%.
Добавим, что в прошлом году количество сделок на рынке первичной недвижимости относительно 2014 года снизилось на 19%, число жилищных ипотечных кредитов сократилось на 20%. При этом объем предложений на этом рынке достиг исторического максимума - более 13 тыс. квартир к концу прошлого года. На данный момент цена квадратного метра на первичном рынке Тюмени составляет 52,5 тыс. рублей за «квадрат», на вторичном – 58 тыс. рублей за квадратный метр.