В историческом центре Тюмени построят новый ЖК
В историческом центре Тюмени на пересечении улиц Кирова — Герцена возведут ЖК Secrect place застройщика Newton. Начало строительства запланировано на июнь этого года. Проект позиционируется как бизнес-класс, диапазон цен на жилье пока не раскрывается. Об этом РБК Тюмень сообщили в пресс-службе застройщика.
Как отмечает Светлана Молодкина, сертифицированный Российской гильдией риэлторов аналитик-консультант рынка недвижимости, часто кварталы бизнес-класса могут позиционироваться как элитные, хотя по факту в Тюмени такой сегмент не представлен.
«Здесь нужно отталкиваться от того, по какой цене будут реализованы квартиры в этом ЖК. В Тюмени среди наиболее популярных проектов бизнес-класса можно отметить такие проекты как «1А Первомайская», «Машаров» и «Вознесенский». Стоимость квадратного метра в них может доходить до 400 тыс. руб. В городе довольно востребован этот сегмент, в квартал проводится порядка 10-15 сделок, без учета «Машарова», — рассказала эксперт.
Стоит отметить, что это будет один из немногих жилых комплексов, расположенных в историческом центре. ЖК будут строить на месте ранее снесенных домов.
Руководитель направления благоустройства архитектурно-брендинговой компании Devision Илья Курбатов рассказал РБК Тюмень, каким требованиям урабнистики должен соответствовать проект, расположенный в историческом центре.
«Как правило, в центре любого города дорогая земля. Это обосновано в первую очередь близостью административного центра и развитой инфраструктурой, поэтому появление таких проектов — естественный процесс. По всем основным параметрам его можно отнести к бизнес-классу. Если коротко, от эконома и комфорта его отделяют используемые материалы, плотность проживающих. Проект, расположенный в таком месте, должен быть в первую очередь украшением города. Кроме того, я думаю, что все ЖК, расположенные в границах исторического центра, должны быть малоэтажными», — прокомментировал Илья Курбатов.
АО «Ньютон» зарегистрировано в Тюмени в 2018 году. Его учредителями в равных долях являются Мария Дворникова и Вадим Коровин. По данным «РБК Компании», выручка юрлица в 2023 году по сравнению с 2022 годом снизилась на 17% и составила 92,6 млн руб. Чистая прибыль — 269 млн руб., что в 3,9 раза больше по отношению к 2022 году.