В Тюмени выросла себестоимость строительства
В 2024 году, по данным госкорпорации ДОМ.РФ, себестоимость строительства жилья в Тюменской области увеличилась на 12,6%. Себестоимость включает в себя траты на разработку проектно-сметной документации, авторский надзор, подготовку и освоение земельного участка, закуп стройматериалов, расходы спецтехнику и зарплаты.
Как пояснил РБК Тюмень основатель международной сети заводов ЛСТК «Фабрика каркасов» Владимир Лозенко, на росте себестоимости строительства прежде всего отразилось резкое подорожание стройматериалов.
«Продолжают влиять на рост цен и сложности с импортом стройматериалов. Российские компании нашли варианты, как закупать нужные товары в обход санкций через Китай и Казахстан. Но в 2024 г. процедура оплаты и доставки усложнилась, в том числе выросли комиссии за денежные переводы за границу. Это не могло не сказаться на конечной стоимости ввозимого продукта. Немалую роль в этом сыграл и нестабильный курс доллара. Также повлиял дефицит рабочих рук, который привел к увеличению зарплат строителям. Если раньше разнорабочие получали на стройке от 60-90 тыс. руб., то сейчас средняя зарплата составляет 100-150 тыс. руб. Также подорожала работа за технику, краны, манипуляторы и логистика», — пояснил эксперт.
По прогнозу основателя строительной компании «Dune.Group» Дениса Сырова, в ближайшее время могут подорожать цемент, металл, древесина и многие импортные стройматериалы.
С начала 2024 г. средняя стоимость стройматериалов в регионе выросла на 11%. В большей степени это коснулось лакокрасочных материалов (+31-37%), металла (+25%), обоев и сухих строительных смесей (+20%), а также вентиляционное, электротехническое и теплотехническое оборудование (+15-20%) и керамическая плитка (+13-20%). Основными причинами увеличения цен стало подорожание сырья, комплектующих и топлива, а также рост ключевой ставки и удорожание кредитов.