Арендовать жилье с черновой отделкой стало дороже, чем с ремонтом
В 2025 году аренда черновых квартир в Тюмени оказалась на 13,6% дороже, чем аренда жилья с косметическим ремонтом. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
По его данным, средняя арендная ставка черновых квартир достигла 25,8 тыс., в то время как съем квартиры с косметическим ремонтом обойдется в 22,7 тыс. руб. Основной причиной такой разницы в стоимости стало расположение: черновые квартиры находятся в недавних новостройках, а помещения с косметическим ремонтом — в более старых домах.
«Лоты с евроремонтом (под этим термином понимаются и базовые решения от застройщика, и любой «свежий» ремонт) при этом на 10-15% дороже, а квартиры с дизайнерской отделкой сдаются с 35-50% надбавкой к расценкам за черновой ремонт», — рассказал эксперт.
Он отмечает: одной из особенностей сделок с арендой черновых квартир является то, что доведение помещения до выполненного ремонта может быть учтено в расценках и расчетах арендаторов с собственниками.
В 2024 году в Тюмени значительнее всего подорожала аренда квартир в Центральном районе, что было обусловлено самым высоким спросом. По словам экспертов, объявление об аренде в Центральном районе привлекает на 35% больше интереса пользователей, чем в остальных. В ноябре 2024 года в сравнении с ноябрем 2023 года аренда однокомнатных квартир в центре выросла в цене на 17% (до 28,4 тыс. руб.), а двухкомнатных — на 24% (до 36,3 тыс. руб.).