В Тюмени возник тренд на покупку дач по семейной ипотеке
В Тюмени появился тренд на покупку дач по семейной ипотеке. Об этом РБК Тюмень сообщила специалист по недвижимости АН «СОВА» Ольга Пересадина.
Приобретают дачи по льготной ипотеке в основном молодые семьи в возрасте от 25 лет, рассматривая такую покупку как дом выходного дня. При этом, по словам специалиста по недвижимости, бизнес-партнера агентства «Этажи» Елены Ситниковой, купить такой дом по семейной ипотеке возможно только от ИП, ООО или любой другой формы юридического лица. Кроме того, у земли должен быть статус садоводства.
Как отметила Ольга Пересадина, тенденция строительства дач у застройщиков появилась еще в 2023 году, когда хорошо действовали ипотечные программы с господдержкой.
«Некоторые застройщики подхватили эту волну и начали строить бюджетные дома, в основном формата 1+ (кухня-гостиная, спальня, санузел) порядка 40 кв. м с учетом веранды. Сначала такие дачи продавались от 2,6 млн руб., сейчас же стоимость колеблется от 3,5 до 5,6 млн руб. Обычно дома находятся на территории СНТ, также появляются новые нарезки неподалеку», — рассказала Ольга Пересадина.
По словам Елены Ситниковой, строят дома в СНТ как крупные застройщики, возводящие коттеджные поселки, так и более мелкие компании.
«Из крупных, например, застройка ведется в СНТ «Липовый Остров», «Виктория», а также в поселке Андреевский, там везде категория ведения садоводства. Крупное строительство ведется в районе деревни Штакульская. Также есть точечные застройки: возводят на территориях садовых обществ в формате модульных дач и а-фреймов», — прокомментировала Елена Ситникова.
В 2025 году лидером по подорожанию дач в Тюменской области стал Салаирский тракт. Объекты в этой локации выросли в цене на 100-300 тыс. руб. Если в прошлом году дачу с коммуникациями там можно было приобрести за 2,7 млн руб., то сейчас аналогичный вариант обойдется в 3 млн руб. На подорожание повлияло развитие инфраструктуры: появление рядом магазинов федеральных сетей, в том числе строительных, и ремонт дороги. При этом в остальных локациях Тюменской области существенного повышения стоимости не произошло.