В Тюмени началась конкуренция за покупателей квартир: размер скидок вырос
Объем предложения на тюменском рынке недвижимости с весны этого года превышает объем спроса, это привело к готовности собственников жилья к активному торгу.
Татьяна Ахметдинова, заместитель директора федеральной компании «Этажи», рассказала, что летом стали более активными продажами на вторичном рынке, однако и объем предложения вырос на четверть – с 8,6 до 10,7 тыс. объектов.
«К концу июня это нaчaло подогревaть покупaтельскую aктивность и в сегменте новостроек, поскольку собственники готового жилья смогли продaть свои объекты и зaдумaлись о приобретении нового жилья. Резко выросший дисконт вполне опрaвдaн тем дисбaлaнсом, который сейчaс сложился нa рынке недвижимости. Из-зa просaдки спросa весной динaмикa ростa объемa предложения нa рынке превышaет динaмику восстaновления спросa. В итоге конкуренция зa покупaтеля остaется высокой, и собственники готовы aктивно торговaться. Тем более что рост цен зa последние пaру лет дaже при росте скидок позволяет им быть в плюсе от продaжи», – отметилa Тaтьянa Aхметдиновa.
В пресс-службе федерального портала «МИР КВАРТИР» сообщили, что наблюдается тенденция к снижению первоначального ценника, определяемого владельцами квартир.
«Сначала продавцы ограничивались скидками при торге, но теперь они стали уменьшать и ценники, выставляемые в объявлениях. Этот процесс будет набирать обороты», – отметили аналитики портала «МИР КВАРТИР».
По словам Тaтьяны Aхметдиновой, квадратный метр в областной столице в среднем стоит более 100 тыс. рублей.
«Средняя цена квадратного метра первичного жилья к июлю выросла до 103,62 тысячи рублей и сейчас дороже, чем во вторичной недвижимости, где квадрат стоит 102,41 тысячи рублей. В июне средний уровень торга вырос на 6,14%. Это рекордный уровень: последний год на фоне ограниченности предложения на рынке вторичного жилья и высоком спросе он не поднимался выше 3,97%», – пояснила эксперт.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях