Тюменцы взяли на ИЖС в 19 раз больше кредитов, чем в 2023 году
Тюменцы по итогам первого полугодия оформили ипотеку на загородную недвижимость на 1,1 млрд руб. Это в 2 раза больше, чем за тот же период прошлого года. Об этом РБК Тюмень сообщили в ВТБ.
«В первом полугодии, по статистике банка, на ИЖС жители Тюменской области оформили почти в 19 раз больше кредитов, чем год назад. Каждый второй клиент в регионе, выбравший жизнь за городом, решил строиться «с нуля», а не купить уже готовый дом», — прокомментировали в финансовом учреждении.
Из общей суммы выданных кредитов более половины были направлены на ИЖС, тогда как в 2023 году этот объем занимал не более 5%.
При этом в Тюменской области средний размер одного кредита на загородную недвижимость сократился: теперь он составляет 5,3 млн рублей. Это на 600 тыс. меньше, чем в аналогичном периоде 2023 года. Половина клиентов приобретают готовые дома, сумма кредита на них составляет в среднем 4,7 млн, на ИЖС «средний чек» выше — 6,1 млн рублей, и он увеличился, год назад тюменцы брали на эти цели 5,6 млн рублей.
Также в банке отметили, что тюменцы до окончания льготной ипотеки стремились получить займ на загородную недвижимость по госпрограммам. В результате в структуре выдач кредитов банка количество льготных сделок на рынке ИЖС и готовых домов по итогам июня достигло 75% против 33% год назад.
При этом, по мнению, генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко в Тюменской области после отмены льготной ипотеки ускорится рост стоимости загородных домов.
«Во втором полугодии мы ожидаем рост интереса к покупке домов россиянами. На первичном рынке квартир заканчивается программа льготной ипотеки под 8%, и часть спроса неизбежно перейдет на этот рынок. Потому что в пересчете на квадратный метр дом гораздо дешевле. Особенно будет расти стоимость тех объектов, на которые будут распространяться льготные ипотечные программы», — прогнозирует Павел Луценко.
По данным Главного управления строительства Тюменской области по итогам 2023 года в регионе достигнут очередной рекордный объем ввода жилья — 2 424 тыс. кв. метров, 43% из них — ИЖС. Введено порядка 1,5 кв. м на одного жителя. А по данным на 1 мая 2024 года введено в эксплуатацию 957,2 тыс. кв. метров жилья, из них 505,86 тыс. кв. метров — многоквартирные дома, 451,35 тыс. кв. метров — индивидуальное жилье.
Кроме того, Управлением Росреестра по Тюменской области за 6 месяцев текущего года зарегистрировано 43 166 ипотечных сделок. От общего числа зарегистрированных ипотек 5 705 приходится на «льготную» ипотеку. Показатель по льготной ипотеке на 26,8% выше аналогичного периода прошлого года.