Тюменцы стали реже покупать дачные дома
Летом 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в Тюменской области в два раза снизился объем продаж дач. Об этом РБК Тюмень сообщила специалист по недвижимости АН «СОВА» Ольга Пересадина.
Эксперт отмечает: спрос был, но в основном люди приценивались и смотрели дачные дома на перспективу. На снижение объемов продаж повлияла высокая процентная ставка: в 2024 году 50-60% сделок по покупке дач совершались именно с ипотечными средствами.
«Бывают еще точечные показы, когда покупателя интересует только один объект и от дальнейших просмотров он отказывается. Что касается цен, в начале лета 2025 года стоимость стала повышаться — от 200 тыс. руб. и по нарастающей. Связано это с общей тенденцией повышения стоимости на землю. При этом вырос и желаемый уровень торга, превысив 200-300 тыс. руб.», — рассказала Ольга Пересадина.
Также, как отметила совладелец агентства недвижимости MONEYARD Ольга Манукян, еще несколько лет назад при продаже дач значительную роль играла сезонность: весной и летом рынок оживал, а к холодам замирал.
«Сейчас же такая периодичность постепенно стирается, хотя в теплое время года запросов на загородную недвижимость действительно чуть больше. Одни хотят въехать и обустроиться до жары, другие ищут домик для отдыха с детьми на каникулы, а третьи просто устали от города и выбирают жизнь на свежем воздухе», — прокомментировала Ольга Манукян.
По словам другого специалиста по недвижимости АН «СОВА» Ульяны Громовой, на снижение динамики продаж дач повлияла и смена приоритетов: тюменцы стали чаще выбирать дома в новых благоустроенных коттеджных поселках, где уже проведены современные коммуникации и обустроены широкие улицы с асфальтным покрытием.
В сравнении с прошлым летом уровень торга при продаже дач вырос значительно. Если годом ранее скидки не превышали 100 тыс. руб., то в 2025 году тюменцы готовы уступать до 300 тыс. руб. При этом торг зависит от способа покупки: например, покупателям с наличными уступают охотнее, нежели с ипотечными средствами. Стоимость дач для летнего отдыха без круглогодичного проживания в июле 2025 года составила от 1,5 млн до 3 млн руб. в зависимости от состояния дома, площади и ухоженности участка, СНТ, удаленности от города и тракта.