У тюменских застройщиков стало меньше покупателей из других регионов
В третьем квартале 2024 г. в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в Тюмени на 4% снизилась доля покупателей новостроек из других регионов. Об этом РБК Тюмень сообщил начальник отдела продаж строительной экосистемы «Звезда» Андрей Будалин.
Если в первом квартале доля сделок на первичном рынке с жителями других городов составляла 45%, то в третьем — 41%. По словам руководителя дополнительного офиса «СОВА Недвижимость» Линара Хисамутдинова, падение интереса иногородних жителей к тюменскому жилью связано с отменой льготной ипотечной программы.
«Сказались изменения условий по действующей семейной ипотеке — критерии программы значительно сузили круг потенциальных заемщиков. Кроме того, ипотечные ставки по базовым программам плавно растут, поэтому многие решили отложить покупку до стабилизации экономической ситуации или снижения цен», — отметил Линар Хисамутдинов.
По словам Андрея Будалина, самую большую долю среди иногородних покупателей новостроек занимают жители ХМАО и ЯНАО. Также наблюдается заинтересованность клиентов из ближайших областей — Курганской, Свердловской, Челябинской, Омской и Новосибирской. Эксперт считает, что в декабре доля иногородних покупателей традиционно возрастет.
В первом квартале 2024 г. новостройками Тюмени чаще всего интересовались жители Свердловской (45%), Челябинской (17%) областей, Москвы и Подмосковья (7%), Пермского края (7%) и Новосибирской области (4%). В областной столице наибольшей популярностью для покупки новостройки пользуются Калининский округ, на который приходится 48,8% от всех просмотров, и Ленинский (30,3%). Центральным районом интересуются 16,9% покупателей.