В Тюменской области выросли цены на дачи. Изменятся ли они в 2024 году
Загородный рынок недвижимости в 2024 году ждет рост. Это касается как земельных участков, так и дач. Об этом РБК Тюмень сообщила руководитель департамента загородной недвижимости «Сова Недвижимость» Ирина Дудко.
«Следующий год достаточно предсказуем в ценообразовании загородной недвижимости. Мы уже сейчас видим, в какую сторону ведет политика банковского сектора. Безусловно, это отразится на стоимости первичной недвижимости, то есть на готовом и строящемся жилье», — отметила эксперт.
По ее словам, грядущий рост стоимости дач обусловлен тем, что земли остается все меньше. В 2023 году покупатели часто выбирали участки с ветхим строением и полностью меняли на новый дом
«Даже если на участке стоит старый дом, он, имея выгодное расположение и удаленность, может стоить дороже строительства дачного дома. Загородная недвижимость имеет только прирост к стоимости и никаких спадов цен не ожидается», — уточнила Ирина Дудко.
По данным сервиса Restate, средняя стоимость дач, коттеджей и домов в коттеджных поселках составила 8,8 млн руб. Разброс цен — от 1,3 до 37 млн руб. Стоит отметить, что данные основаны на актуальных объявлениях.
По данным компании «Третий Рим», цены на загородную недвижимость в целом по России за 2023 год выросли на 10-15%. Это связано с несколькими факторами, в том числе с ростом спроса на загородный отдых, а также с повышением стоимости строительных материалов и рабочей силы.
«Основной спрос на загородную недвижимость наблюдался в Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В этих регионах цены выросли в среднем на 12-15%. В других регионах страны рост цен был более умеренным, в среднем на 10-12%. Большая часть покупателей недвижимости в 2023 году — семьи с детьми, а также люди, работающие удаленно. Эти категории покупателей стремятся улучшить качество жизни и иметь возможность проводить больше времени на природе», — прокомментировал представитель компании «Третий Рим» Сергей Ионов.
По его словам, в 2024 году ожидается снижение темпов роста цен. Это связано с несколькими факторами, в том числе с ожидаемым снижением инфляции, а также с уменьшением спроса на фоне сокращения ипотечных программ.
«Цены на загородную недвижимость в 2024 году могут вырасти на 5-7%. Однако рост цен будет наблюдаться в основном в регионах с высоким спросом, таких как Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область. Однако, несмотря на снижение темпов роста цен, загородная недвижимость по-прежнему будет оставаться одним из самых привлекательных видов недвижимости для россиян», — добавил эксперт.
Ранее РБК Тюмень рассказывал, как изменятся цены на вторичные квартиры в 2024 году. По словам эксперта, в 2024 году цены на вторичное жилье в старом фонде могут снизиться на 10-20%, но на первичном рынке большой коррекции ждать не стоит.