Тюменцы стали отказываться от больших загородных домов
В 2023 году на рынке загородной недвижимости сформировались новые тренды, которые сохранятся и в 2024 г. О них РБК Тюмень рассказали представители отрасли. Один из них — уменьшение площади дома.
Уменьшение площади
Антон Мартюшов, руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Этажи», отметил, что ядром продаж загородного жилья стали небольшие дома.
«Что касается загородной недвижимости, здесь тренд идет на уменьшение площадей. Если раньше у загородки была площадь 300-400 кв. м, несколько этажей, участок 12-15 соток, то сейчас самый оптимальный вариант при покупке загородного жилья — 6-8, максимум 10 соток земли и 1-2 этажные дома площадью 80-150 кв. м», — пояснил эксперт.
Актуальное месторасположение
Что касается расположения, то оптимальная удаленность от города в основном составляет до 30 километров, тогда как ранее тюменцы считали таким расстояние до 10-15 км.
«Если пару лет назад Успенка по Московскому тракту для многих была далековата, то сейчас и в Успенке уже нет участков, а локации для покупки ушли за Елань. Точно такая же ситуация и по Велижанскому, и Тобольскому трактам. Они были менее востребованы, а сейчас пользуются большим спросом», — рассказала заместитель руководителя филиала «СОВА НЕДВИЖИМОСТЬ» Ольга Борзаковская.
Портрет покупателей
Если раньше возраст клиентов был от 40 лет, то сейчас большая часть аудитории — люди в возрасте от 31 до 35 лет, они составляют 22% покупателей, а от 36 до 40 лет — 17%.
«В загородной недвижимости покупатель молодеет, то есть если раньше покупатели это были люди в возрасте, то сегодня все чаще молодые люди покупают загородную недвижимость и стараются жить за городом», — рассказал Антон Мартюшов.
По словам Ольги Борзаковской, пока действует льготная ипотека, то основными покупателями будут оставаться молодые семьи с детьми. По ее мнению, эта категория, скорее всего, продолжит лидировать среди покупателей загородной недвижимости и в 2024 году.