В Тюмени выросло предложение самого доступного жилья
В Тюмени увеличилась доля самого доступного для аренды жилья – квартир-студий. Данными на начало 2024 г. поделились аналитики «Авито Недвижимости».
Отмечается, что доля предложений квартир-студий на рынке долгосрочной аренды составила 23%, увеличившись относительно прошлого года на 16%. При этом Тюмень входит наравне с Новосибирском и Санкт-Петербургом в рейтинг городов, где проще всего снять такое жилье.
Спрос на такое компактное жилье среди тюменцев вырос на 5%. По словам аналитиков, стоимость аренды выросла на 12%, составив 19 тыс. руб. в месяц. При этом Тюмень занимает лидирующие позиции в топе городов по динамике изменения цены аренды – она стала одной из самой низких в России.
«На рынке недвижимости сложились несколько факторов, которые вместе способствуют росту интереса к долгосрочной аренде студий и цен на нее. На фоне растущего спроса на аренду на рынке остаются в основном более дорогие объекты. И, видя в среднем более высокие цены, некоторые арендаторы снижают требования к количеству комнат и площади объектов. То есть студиями сегодня интересуются в том числе и те, кто год назад вероятнее искал бы однокомнатные квартиры», - заявил Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
В России цены на аренду квартир-студий выросли в среднем на 14%. В январе 2024 г. ставка найма составила 25 тыс. руб. в месяц. Самое дорогое жилье такого формата находится в Перми (+67%, 25 тыс. руб.), а также в Туле (+56%, 28 тыс. руб.). При этом удешевление было зафиксировано в Воронеже (-13%, 20 тыс. руб.).