Вторичные квартиры в самых дорогих районах Тюмени упали в цене
Вторичные квартиры в самых дорогих округах Тюмени снизились в цене в период с июня по середину июля 2024 года. Об этом РБК Тюмень рассказал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
«Среди четырех административных округов Тюмени самая высокая средняя стоимость вторичной квартиры отмечена в Центральном округе — 7,4 млн руб., при этом за последний месяц цена снизилась на 3%. Средний ценник в Восточном округе составляет 6,34 млн руб., цена упала на 1,3% за месяц, в Калининском округе — 5,8 млн руб. (-2,1%), в Ленинском округе — 5,34 млн руб. (-2%)», — отметил эксперт.
При этом, по словам заместителя генерального директора по работе с клиентами агентства «СОВА Недвижимость» Ларисы Егоровой, остаются дорогими вторичные квартиры в новой заречной части города, в частности, в Европейском и 5 Заречном мкр.
«Здесь клиенты обращают внимание на комплексы по типу «город в городе», где есть закрытый двор с собственным паркингом и социальной инфраструктурой», — добавила Лариса Егорова.
Говоря о бюджетных вариантах, самыми доступными по соотношению цена/качество были и остаются квартиры в ближайшем пригороде Тюмени: Новотарманске, Горьковке и Боровском.
«Там в среднем однокомнатная квартира 30 кв. м будет стоить до 2,5 млн. руб., а двухкомнатная площадью 40-43 кв. м — до 3 млн. руб. Ключевые факторы, влияющие на цену: удаленность от города и дата постройки (до 2000 года)», — рассказала Лариса Егорова.
Далее в списке недорогих вариантов — квартиры на окраине Тюмени. Это районы: ММС, Матмасы и Войновка. Речь идет о квартирах ценой не более 100 тыс. руб. за «квадрат» и площадью не более 60 кв. м. По такой же стоимости можно найти жилье в Антипино и новой части Лесобазы. Даже в тех домах, которые построили после 2000 года.
Ранее стало известно, что в Тюмени в два раза выросли скидки при продаже вторичных квартир. По словам руководителя магистерской программы «Юрист в сфере управления недвижимостью» Финансового университета при правительстве РФ Ильи Афанасьева, если в 2023 году средний размер скидки составлял 2,5%, то в 2024 — 5%. Прежде всего такой скачок скидки связан с упавшим спросом.